دپارتمان سرمایه گذاری پایسان

سرمايه گذارى در قبرس

يكى از اساسى ترين عوامل حياتى ميباشد كه سبب شده است سوالاتى در مورد اخذ اقامت از طريق خريد ملك و ثبت شركت جهت فعاليت اقتصادى و زندگى پيش آيد، عمده سوالاتى كه ذهن را مشغول ميكند در رابطه با آينده جزيره است و اينكه آيا ميتوان ملك را در سالهاى آتى به قيمت بالاتر به فروش رسانيد يا خير. نكته قابل توجه اين است كه بعضى از سرمايه گذاران در حيطه ملك و آپارتمان بعلت شباهت فرهنگ با ايران و همچنين اعتقادات و باورهاى مذهبى نگرش مهاجران به سرمايه گذارى در خصوص ثبت شركت و خريد ملك را افزايش داده است. با توجه به سؤالات متعدد در خصوص فرهنگ و نحوه زندگى كه اكثر هموطنان دچار شك و ترديد مى شوند ميتوان به اين نكته اشاره كرد كه محيط قبرس كاملا متشكل از فرهنگ اروپايى و بريتانيايى ميباشد واين امر باعث ازدياد تقاضا براى سرمايه گذارى شود، با توجه به آمار ثبت شده از سال ٢٠١١ تا به امروز تمامى مهاجران ايرانى أعم از دانشجويان و خانواده ها از طريق سرمايه گذارى تا سقف ٤٠ درصد افزايش يافته است، بدين منظور كه سرمايه گذارى از طريق ملك كه ساده ترين راه براى خانواده ها براى اخذ اقامت ميباشد رو به افزايش بوده و به علت سهولت در امر سرمايه گذارى و پتانسيل بالاى جزيره به لحاظ پيشرفت به علت موقعيت جغرافيايى و استراتژيكى اكثر سرمايه گذاران رو به توسعه آپارتمان سازى روى آورده اند، دليل اين امر صرفا مطلوب بودن بازار با قيمتهاى مناسب فرصت رشد را مهيا كرده است. ثبات اقتصادى و رشد مطلوب جزيره نسبت به كشورهاى مجاور و بعلت مقصد توريستى بودن و شناخته شدن بعنوان سومين جزيره بزگ مديترانه اى و جزء ٥ جزيره امن جهان توجه بسيارى از سرمايه گذاران و خانواده ها را جذب كرده است. يكى ديگر از حساسيتهاى ايرانيان هنگام سرمايه گذارى در مورد سند ملك ميباشد كه ميتوان به شرح زير بيان كرد. سند يا koçan به زبان قبرسى كه مشابه ايران بوده و بعد از واريزى ماليات مربوط به خريد ملك كه تنها (نيم)درصد از كل قيمت ميباشد پس از طى مراحل ادارى سند اصلى را ارائه ميدهد.

سرمايه گذارى در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه در چند ماه اخیر صورت دیگری به خود گرفته است. در اصل سرمایه گذار را میتوان شخص یا موسسه ای تعریف کرد که سرمایه اش را به شخص یا موسسه ای می سپارد و در واقع انتظار دارد که از این سپرده گذاری سرمایه سودی را دریافت نماید. در سال های اخیر مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت ترکیه  توجه بسیاری از ایرانیان را به خود جلب کرده است. رشد اقتصادی کشور ترکیه که این کشور را در زمره ۲۰ اقتصاد برتر جهان آورده است از یک سمت و همچنین تسهیلاتی که دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته شده است از سمت دیگر سبب شده که ما شاهد روزافزون سرمایه گذاری در این کشور باشیم.سرمایه گذاری و یا آورده نقدی به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ هزار دلار آمریکا و یا معادل آن به ارزهای دیگری به مانند یوروُ پوند و … این آورده مالی برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه باید به تایید وزارت صنعت و فناوری ترکیه رسیده باشد. سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک و یا اموال غیر منقول به مبلغ و ارزش ۲۵۰،۰۰۰ هزار دلار آمریکا و یا معادل آن به ارزهای دیگر که سرمایه گذار ملزم است در سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه به ثبت برساند و همچنین اجازه انتقال و یا فروش اموال غیر منقول را به مدت سه سال نخواهد داشت.این درست است که کشور ترکیه تا زمان حاضر نتوانسته است به عضویت اتحادیه اروپا در بیاید ولیکن با توجه به این که شرایط بسیار مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه ایجاد شده است. از معافیت های مالی برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه گرفته تا اعطای تسهیلات ویژه و شهروندی ترکیه. بر اساس قانون ماده ۳۱ شماره ۶۴۵۸ موصب مورخ ۱۸ سپتامبر ۲۰۱۸، دولت ترکیه شرایط جدیدی را برای سرمایه گذاری در ترکیه و اقامت اعلام نمود که سرمایه گذاران خارجی از این طرق می توانند پاسپورت کشور ترکیه را اخذ نمایند و شهروند کشور ترکیه به شمار آیند.اخذ شهروندی از طریق حداقل سرمایه گذاری در ترکیه به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن به ارزهای دیگر به مانند یورو، پوند و ، با کسب تاییدیه از سازمان نظارت بر استانداردهای ترکیه که از سوی وزارت صنعت و فناوری ترکیه صادر می گردد. اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک و یا املاک غیرمنقول به ارزش حداقل ۲۵۰،۰۰۰ هزار دلار آمریکا و یا معادل ارزی آن. البته لارم به ذکر است که املاک زیر می بایستی در سازمان ثبت اسناد املاک ترکیه که به تایید وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه ثبت شده باشد. و همچنین در سند ذکر گردیده باشد که ملک خریداری شده به مدت ۳ سال قابل انتقال یا فروش به شخص دیگر نمی باشد. اخذ شهروندی ترکیه از طریق سپرده گذاری بانکی با حداقل مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل ارزی آن در یکی از بانک های دولتی و خصوصی ترکیه که مورد تایید سازمان نظارت بر بانک های ترکیه می باشد. البته که سرمایه گذار یا همان شخص سپرده گذار باید متعهد شود که به مدت ۳ سال نمی تواند در سپرده گذاری خود دخل و تصرف نماید. اخذ شهروندی از طریق خرید اوراق قرضه دولتی به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ هزار دلار آمریکا و یا معادل آن که توسط وزارت دارایی و خزانه داری ترکیه تایید شده باشد. و همچنین شخص متعهد می گردد که به مدت ۳ سال نمی تواند اوراق را واگذاری نماید و یا به فروش رساند. اخذ شهروندی از طریق افتتاح سپرده و یا خرید سهم مشارکت به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن به دیگر ارزها در صندوق سرمایه گذاری اموال غیر منقول و یا صندوق سرمایه گذاری مشارکت در کارآفرینی که به تایید شورای نظارت بر بازار سرمایه رسیده باشد. البته شخص به مدت ۳ سال نمی تواند در سهم و یا سپرده خود هیچ گونه دخل و تصرفی نماید

دپارتمان تحصیلی پایسان

تحصیل در ترکیه

باید بدانید که بسیاری از دانشجویان، کشور زیبا و مدرن ترکیه را برای تحصیل انتخاب می‌کنند؛ چرا که سیستم آموزش آمریکایی و کانادایی در این کشوروجود دارد و دو مورد از مهم‌ترین و معتبر‌ترین آزمون‌هایی که هرساله برای پذیرش در دانشگاه‌های آمریکا و کانادا برگزار می‌شود، برای پذیرش در دانشگاه‌های ترکیه هم استفاده می‌شود و دانشجویان با دادن این آزمون‌ها مانند SAT و GRE می‌توانند برای کشور‌های آمریکا و کانادا هم اقدام کنند.خوب است بدانید که ایرانیان برای وود به این کشور ویزا لازم ندارند و فرهنگ این کشور شباهت‌های بسیاری به ایران دارد. به دلیل عدم نیاز به ویزا، خانواده‌های دانشجویان ایرانی به‌راحتی می‌توانند به این کشور سفر کنند و فرزند خود را ببینند. کشوری نزدیک به ایران است و ایرانی‌های زیادی در این کشور زندگی می‌کنند که شما می‌توانید با آن‌ها دوستی و معاشرت کنید.ترکیه جزء معاهده بولونیا است. این معاهده بین ۵۶ کشور اروپایی تنظیم شده و به دانشجویان کشورهای عضو این معاهده، امتیازات ویژه‌ای می‌دهد و بورسیه‌ای به حساب می‌آید که با آن می‌توان در کشوری دیگر به‌راحتی تحصیل کرد. همچنین بورسیه اراسموس که تحصیل ۲ ترم در کشور دیگر را برای دانشجویان ترکیه فراهم می‌کند و یا بورسیه‌های ریاست جمهوری که در سایت TURKEY BURSLARI  ارائه می‌گردد، از دیگر گزینه‌هایی است که دانشجویان را ترغیب به تحصیل در این کشور می‌کند.هزینه پایین زندگی در ترکیه نسبت به کشور‌های اروپایی سبب شده که افراد زیادی مهاجرت و زندگی در ترکیه را انتخاب کنند. در واقع دانشجویان می‌توانند با هزینه‌ای در حد زندگی در تهران و یا حتی کم‌تر از تهران در این کشور به تحصیل بپردازند و در این کشور بین ۲۰ تا ۲۴ ساعت و یا در صورت توان حتی زمانی از این بیشتر، کار دانشجویی کنند. در مقطع دکترا هم کار در دانشگاه امکان‌پذیر و درآمدزا است.

تحصیل در قبرس

تحصیل در قبرس ممکن است مورد نظر بسیاری از افراد باشد، از این لحاظ که علاوه بر اینکه دانشگاه های این کشور از رنکینگ خوبی برخوردار هستند، هزینه های تحصیل در این کشور نیز بسیار معقول است. علاوه بر آن یکی از امکانات فوق العاده ای که تحصیل در قبرس برای دانشجویان مهیا میکند، تحصیل در رشته های مختلف است. از این لحاظ که  دانشگاه های کشور قبرس تنوع زیادی در ارائه رشته های مختلف دارند. برای مثال می توان گفت شخص می تواند در رشته های مالی، هنر، موسیقی و رشته های پزشکی و پیراپزشکی در این کشور به تحصیل مشغول شود. یکی از مهمترین نکاتی که تحصیل در قبرس را برای بسیاری از افراد ایده آل کرده است، امکان تحصیل در رشته پزشکی بدون نیاز به گذراندن آزمون ورودی برای قبولی در این رشته می باشد. تنها نیاز است که شخص بتواند هزینه های تحصیل را در این کشور پرداخت نماید. یکی از نکات مهم در این زمینه این است که تعدادی از دانشگاه های قبرس مورد تایید وزارت بهداشت و وزارت علوم ایران نیز می باشند. البته لازم به ذکر است نه تنها  دانشگاه های قبرس مورد تایید ایران هستند اغلب دانشگاههای قبرس مورد تایید کشورهای اروپایی، کانادا و آمریکا نیز می باشند. اغلب دانشجویان در کنار تحصیل در قبرس اجازه کار دانشجویی نیز دارند. و هیج ساعتی برای کار کردن در هفته تعیین نشده است.دانشجویان حتی میتوانند فول تایم کار کنند.

نمایندگی مستقیم دانشگاه های مذکور در ایران 

 معتبر ترین و برترین دانشگاه های قبرس 

 معتبر ترین و برترین دانشگاه های ترکیه 

امکان تحصیل رایگان در مدارس قبرس و ترکیه برای سرمایه گذاران

جدید ترین پروژه های ساختمانی در قبرس

نماینده ی هولدینگ های مذکور در ایران  (خرید بدون واسطه املاک )